新竹市新竹市新香街188巷20弄12號
2019-10-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 12.2 萬/坪 × 63.77 坪
權狀坪數63.77 坪
主建物44.62 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 63.77 坪
└ 主建物 44.62 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 32.05 坪
0 坪63.77 坪
土地坐落 美城段 128-14 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 9.8
新香街中位 13.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 24%比新香街中位 低 10%比新竹市 2019 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+66%
2026 年推估1,298 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。