新竹市新竹市金雅路116號11F/12F
2017-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 24.3 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物24.02 坪
公設比32.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 金雅段 206 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價930 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.5
金雅路中位 26.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 3%比金雅路中位 低 8%比新竹市 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-05-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 61.43 坪 42.3 萬/坪總 2,600 萬 2024-03-10 2F/12F 2房2廳1衛 · 39.81 坪 46.5 萬/坪總 1,850 萬 2020-08-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 25.22 坪 20.3 萬/坪總 513 萬 2020-06-07 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.53 坪 24.7 萬/坪總 1,250 萬 2018-05-01 10F/12F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 24.4 萬/坪總 830 萬 2018-03-17 9F/12F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 24.6 萬/坪總 830 萬 2018-03-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 24.6 萬/坪總 830 萬 2018-02-14 5F/12F 2房2廳1衛 · 39.8 坪 22.5 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。