新竹市新竹市志平路112號6F/14F
2018-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,566 萬 18.6 萬/坪 × 84.42 坪
權狀坪數84.42 坪
主建物52.86 坪
公設比20.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 84.42 坪
└ 主建物 52.86 坪
└ 公設等 31.56 坪
土地持分 31.28 坪
0 坪84.42 坪
土地坐落 明湖段 681 地號
價格拆解
成交總價1,566 萬
扣車位後房價1,566 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.8
志平路中位 19.2
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 1%比志平路中位 低 3%比新竹市 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,566 萬
+67%
2026 年推估2,617 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,051 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,253 萬
每月月付46,935 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建:陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。