新竹市新竹市關新路19巷41號3F/15F
2024-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,366 萬 56.7 萬/坪 × 59.34 坪
權狀坪數59.34 坪
主建物29.43 坪
公設比45.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 59.34 坪
└ 主建物 29.43 坪
└ 公設等 29.91 坪
土地持分 5.42 坪
0 坪59.34 坪
土地坐落 長春段 1341-18 地號
價格拆解
成交總價3,366 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,106 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 23.6
關新路中位 26.7
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 140%比關新路中位 高 112%比新竹市 2024 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,366 萬
+2%
2026 年推估3,420 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）621 萬
貸款（8 成）2,485 萬
每月月付93,091 元
30 年總利息866 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：次臥陽台外推/後陽台加鐵鋁窗其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-04-24 8F/15F 3房2廳2衛 · 59.34 坪 47.3 萬/坪總 2,806 萬 2018-07-22 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.82 坪 22.2 萬/坪總 1,330 萬 2018-03-29 12F/15F 4房2廳2衛 · 59.34 坪 23.6 萬/坪總 1,400 萬 2017-07-16 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.34 坪 23.3 萬/坪總 1,382 萬 2016-10-28 10F/15F 4房2廳2衛 · 52.76 坪 24.8 萬/坪總 1,308 萬 2013-04-05 3F/15F 4房2廳2衛 · 59.34 坪 22.3 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。