新竹市新竹市國光街25號3F/15F
2019-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 19.1 萬/坪 × 110.02 坪
權狀坪數110.02 坪
主建物50.41 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 110.02 坪
└ 主建物 50.41 坪
└ 公設等 59.61 坪
土地持分 18.07 坪
0 坪110.02 坪
土地坐落 民富段 902 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 24.3
國光街中位 22.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 21%比國光街中位 低 15%比新竹市 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+66%
2026 年推估3,485 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 3F/15F 4房2廳2衛 · 92.18 坪 41.1 萬/坪總 3,788 萬 2021-10-03 9F/15F 4房2廳2衛 · 91.21 坪 29.9 萬/坪總 2,730 萬 2021-05-10 15F/15F 5房2廳2衛 · 90.04 坪 29.9 萬/坪總 2,688 萬 2021-04-21 4F/15F 5房2廳2衛 · 92.22 坪 24.9 萬/坪總 2,300 萬 2020-08-08 10F/15F 4房2廳2衛 · 100.74 坪 23.2 萬/坪總 2,335 萬 2020-05-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 92.22 坪 25.5 萬/坪總 2,350 萬 2019-08-05 14F/15F 5房2廳2衛 · 100.48 坪 21.6 萬/坪總 2,170 萬 2018-10-30 5F/15F 4房2廳3衛 · 109.99 坪 21.2 萬/坪總 2,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。