新竹市新竹市國光街25號14F/15F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,170 萬 21.6 萬/坪 × 100.48 坪
權狀坪數100.48 坪
主建物44.76 坪
公設比32.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 100.48 坪
└ 主建物 44.76 坪
└ 公設等 55.72 坪
土地持分 16.39 坪
0 坪100.48 坪
土地坐落 民富段 902 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,170 萬
扣車位後房價2,170 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 24.3
國光街中位 22.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 11%比國光街中位 低 4%比新竹市 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,170 萬
+66%
2026 年推估3,601 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）434 萬
貸款（8 成）1,736 萬
每月月付65,038 元
30 年總利息605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-28 3F/15F 4房2廳2衛 · 92.18 坪 41.1 萬/坪總 3,788 萬 2021-10-03 9F/15F 4房2廳2衛 · 91.21 坪 29.9 萬/坪總 2,730 萬 2021-05-10 15F/15F 5房2廳2衛 · 90.04 坪 29.9 萬/坪總 2,688 萬 2021-04-21 4F/15F 5房2廳2衛 · 92.22 坪 24.9 萬/坪總 2,300 萬 2020-08-08 10F/15F 4房2廳2衛 · 100.74 坪 23.2 萬/坪總 2,335 萬 2020-05-25 8F/15F 3房2廳2衛 · 92.22 坪 25.5 萬/坪總 2,350 萬 2019-05-18 3F/15F 5房2廳3衛 · 110.02 坪 19.1 萬/坪總 2,100 萬 2018-10-30 5F/15F 4房2廳3衛 · 109.99 坪 21.2 萬/坪總 2,335 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。