新竹市新竹市光華南街2號4F/4F
2017-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 85 萬 8.8 萬/坪 × 9.71 坪
權狀坪數9.71 坪
主建物6.94 坪
公設比28.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 9.71 坪
└ 主建物 6.94 坪
└ 公設等 2.77 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪9.71 坪
土地坐落 民主段 843 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 11.8
光華南街中位 18.7
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 25%比光華南街中位 低 53%比新竹市 2017 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）68 萬
每月月付2,548 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/4F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。