新竹市新竹市大學路218號4F/6F
2020-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 26 萬/坪 × 16.91 坪
權狀坪數16.91 坪
主建物9.98 坪
公設比34.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 16.91 坪
└ 主建物 9.98 坪
└ 公設等 6.93 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪16.91 坪
土地坐落 大學段 486 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.5
大學路中位 24.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 2%比大學路中位 高 5%比新竹市 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交440 萬
+54%
2026 年推估680 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 1F/6F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 59.6 萬/坪總 660 萬 2026-05-11 3F/6F 1房1廳1衛 · 12.97 坪 52.4 萬/坪總 680 萬 2026-04-24 3F/6F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 49.4 萬/坪總 780 萬 2025-06-19 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.97 坪 50.1 萬/坪總 650 萬 2025-04-18 5F/6F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 50 萬/坪總 788 萬 2024-08-11 4F/6F 1房0廳1衛 · 15.78 坪 50 萬/坪總 788 萬 2022-08-28 6F/6F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 33 萬/坪總 521 萬 2022-06-12 2F/6F 1房1廳1衛 · 15.77 坪 32.7 萬/坪總 515 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。