新竹市新竹市八德路19巷33號10F/14F
2017-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 25.2 萬/坪 × 46.63 坪
權狀坪數46.63 坪
主建物22.68 坪
公設比46.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.63 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 23.95 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪46.63 坪
土地坐落 東光段 519 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價910 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.1
八德路中位 23.6
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 0%比八德路中位 高 7%比新竹市 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 44.8 萬/坪總 2,090 萬 2018-09-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 24.9 萬/坪總 1,160 萬 2017-09-18 1F/14F 0房0廳0衛 · 29.15 坪 45.8 萬/坪總 985 萬 2017-05-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 25.4 萬/坪總 1,039 萬 2017-05-20 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 25.6 萬/坪總 1,055 萬 2017-05-09 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 24.8 萬/坪總 1,018 萬 2016-12-26 12F/14F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 25.1 萬/坪總 1,028 萬 2015-05-22 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 24.8 萬/坪總 1,018 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。