新竹市新竹市中山路312巷6號5F/5F
2020-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 625 萬 32.4 萬/坪 × 19.28 坪
權狀坪數19.28 坪
主建物10.3 坪
公設比39.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 19.28 坪
└ 主建物 10.3 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪19.28 坪
土地坐落 中雅段 187-39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.4 萬/坪
本筆成交 32.4
本棟中位 29.2
中山路中位 21.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 11%比中山路中位 高 48%比新竹市 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交625 萬
+54%
2026 年推估965 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案陽台外推.附家電.家具.買清含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-12 2F/5F 2房0廳2衛 · 18.78 坪 37.3 萬/坪總 700 萬 2024-03-21 1F/5F 2房2廳2衛 · 20.52 坪 39 萬/坪總 800 萬 2024-01-08 3F/5F 2房0廳2衛 · 18.78 坪 38.4 萬/坪總 720 萬 2021-12-23 2F/5F 2房0廳2衛 · 18.78 坪 28.7 萬/坪總 539 萬 2021-11-27 3F/5F 2房0廳2衛 · 18.78 坪 28.6 萬/坪總 536 萬 2021-08-05 5F/5F 2房0廳2衛 · 18.78 坪 29.2 萬/坪總 548 萬 2021-07-24 4F/5F 2房0廳2衛 · 18.78 坪 29.2 萬/坪總 548 萬 2021-07-16 2F/5F 2房0廳2衛 · 19.83 坪 30 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。