新竹市新竹市牛埔南路142巷33弄5號2F/11F
2013-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 11.4 萬/坪 × 43.8 坪
權狀坪數43.8 坪
主建物22.65 坪
公設比42.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.8 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 21.15 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪43.8 坪
土地坐落 忠孝段 240 地號
價格拆解
成交總價498 萬
其中車位−83 萬
扣車位後房價415 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 12.6
牛埔南路中位 13.3
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 10%比牛埔南路中位 低 14%比新竹市 2013 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（83 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。