新竹市新竹市中正路296號4F/9F
2013-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 17.4 萬/坪 × 74.84 坪
權狀坪數74.84 坪
主建物40.39 坪
公設比38.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 74.84 坪
└ 主建物 40.39 坪
└ 公設等 34.45 坪
土地持分 11.25 坪
0 坪74.84 坪
土地坐落 北門段 453 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 20.3
中正路中位 20.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 14%比中正路中位 低 17%比新竹市 2013 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有一公設權狀
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。