新竹市新竹市中正路296號6F/9F
2014-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 18.2 萬/坪 × 72.62 坪
權狀坪數72.62 坪
主建物38.93 坪
公設比39.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 72.62 坪
└ 主建物 38.93 坪
└ 公設等 33.69 坪
土地持分 10.81 坪
0 坪72.62 坪
土地坐落 北門段 453 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 20.3
中正路中位 20.9
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 10%比中正路中位 低 13%比新竹市 2014 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。