新竹市新竹市西大路709巷7弄6號2F/5F
2016-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 16 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物20.11 坪
公設比33.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 崙子段 801 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.5
西大路中位 22.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 3%比西大路中位 低 29%比新竹市 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。