新竹市新竹市西大路709巷7弄6號5F/5F
2019-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 15.5 萬/坪 × 34.17 坪
權狀坪數34.17 坪
主建物20.11 坪
公設比33.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 34.17 坪
└ 主建物 20.11 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪34.17 坪
土地坐落 崙子段 801 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
西大路中位 22.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比西大路中位 低 30%比新竹市 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交530 萬
+66%
2026 年推估882 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建部份為陽台外推
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。