新竹市新竹市關新路29號7F/13F

2018-09-15 實價登錄成交明細

成交總價 250 萬 29.5 萬/坪 × 8.47 坪

權狀坪數8.47 坪

主建物5.18 坪

公設比33.9%

當時屋齡10 年

這筆買到什麼

建物 8.47 坪

└ 主建物 5.18 坪

└ 公設等 3.29 坪

土地持分 1.06 坪

0 坪8.47 坪

土地坐落 長春段 1341-5 地號

成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪

本筆成交 29.5

本棟中位 30

關新路中位 26.7

新竹市 2018 年中位 23.5

比本棟中位低 2%比關新路中位高 10%比新竹市 2018 年中位高 26%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交250 萬

+69%

2026 年推估422 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）50 萬

貸款（8 成）200 萬

每月月付7,493 元

30 年總利息70 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層7F/13F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途辦公用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。