新竹市新竹市介壽一路20號4F/24F
2020-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,869 萬 32.6 萬/坪 × 65.52 坪
權狀坪數65.52 坪
主建物28.51 坪
公設比33.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 65.52 坪
└ 主建物 28.51 坪
└ 公設等 37.01 坪
土地持分 7.75 坪
0 坪65.52 坪
土地坐落 介壽段 109-2 地號
價格拆解
成交總價1,869 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,569 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 33.8
介壽一路中位 33.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 4%比介壽一路中位 低 3%比新竹市 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,869 萬
+55%
2026 年推估2,895 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,026 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,255 萬
每月月付47,025 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：本買賣價款包含雙方於109年3月14日簽訂之房地預定買賣契約，交易金額為1729萬元及110年4月23日簽訂之車位增購契約，交易金額為140萬元，合計總價為1869萬元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。