新竹市新竹市西濱路一段295號2F/7F
2016-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 17.5 萬/坪 × 36.46 坪
權狀坪數36.46 坪
主建物20.94 坪
公設比37.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 36.46 坪
└ 主建物 20.94 坪
└ 公設等 15.52 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪36.46 坪
土地坐落 西濱段 465 地號
價格拆解
成交總價670 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價590 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.3
西濱路一段中位 17.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 7%比西濱路一段中位 低 2%比新竹市 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋買賣104年6月簽約
同址其他成交（8 筆）
2022-12-01 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 24.1 萬/坪總 880 萬 2022-11-04 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 24.4 萬/坪總 938 萬 2022-03-15 5F/7F 2房2廳2衛 · 36.46 坪 21.4 萬/坪總 780 萬 2022-02-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 22.2 萬/坪總 860 萬 2021-11-14 1F/7F 4房3廳2衛 · 49.72 坪 15.5 萬/坪總 770 萬 2021-10-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 21.5 萬/坪總 833 萬 2021-04-17 5F/7F 3房2廳2衛 · 39.62 坪 18.7 萬/坪總 740 萬 2016-09-06 3F/7F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 17.5 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。