新竹市新竹市愛文街117號2F/10F
2019-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 255 萬 21.3 萬/坪 × 12 坪
權狀坪數12 坪
主建物4.03 坪
公設比40%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 12 坪
└ 主建物 4.03 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 1.41 坪
0 坪12 坪
土地坐落 民富段 1827 地號
價格拆解
成交總價255 萬
扣車位後房價255 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.7
愛文街中位 20.4
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 6%比愛文街中位 高 4%比新竹市 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交255 萬
+66%
2026 年推估423 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）204 萬
每月月付7,643 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：露台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。