新竹市新竹市竹光路78巷7弄69之1號6F/6F
2021-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 37 萬/坪 × 24.8 坪
權狀坪數24.8 坪
主建物15.4 坪
公設比30.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.8 坪
└ 主建物 15.4 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 4.97 坪
0 坪24.8 坪
土地坐落 崙子段 454 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
竹光路中位 21.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比竹光路中位 高 72%比新竹市 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交918 萬
+46%
2026 年推估1,340 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。