新竹市新竹市中央路156號5F/29F
2017-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 20.3 萬/坪 × 52.6 坪
權狀坪數52.6 坪
主建物25.39 坪
公設比45.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.6 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 2.59 坪
0 坪52.6 坪
土地坐落 親仁段二小段 1 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 23.6
中央路中位 28
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 14%比中央路中位 低 28%比新竹市 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-28 5F/29F 2房2廳2衛 · 52.6 坪 43.3 萬/坪總 2,280 萬 2024-06-01 5F/29F 3房2廳2衛 · 44.12 坪 45.8 萬/坪總 2,020 萬 2024-04-19 19F/29F 4房2廳3衛 · 120.09 坪 40 萬/坪總 4,800 萬 2023-11-18 25F/29F 4房2廳2衛 · 107.19 坪 32.8 萬/坪總 3,510 萬 2023-06-17 10F/29F 2房1廳2衛 · 52.6 坪 30.4 萬/坪總 1,600 萬 2021-04-13 13F/29F 3房2廳2衛 · 52.32 坪 22.6 萬/坪總 1,180 萬 2021-03-18 9F/29F 3房2廳2衛 · 52.6 坪 26.8 萬/坪總 1,410 萬 2021-03-01 11F/29F 3房2廳2衛 · 54.48 坪 24.9 萬/坪總 1,355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。