新竹市新竹市金竹路126號
2018-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 14.3 萬/坪 × 62.74 坪
權狀坪數62.74 坪
主建物36.99 坪
公設比32.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 62.74 坪
└ 主建物 36.99 坪
└ 公設等 25.75 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪62.74 坪
土地坐落 自由段 1008 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 15.9
金竹路中位 18.5
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 10%比金竹路中位 低 23%比新竹市 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交900 萬
+67%
2026 年推估1,500 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-17 5F/8F 4房2廳2衛 · 47.08 坪 35 萬/坪總 1,650 萬 2023-10-18 7F/8F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 22.3 萬/坪總 800 萬 2021-08-30 7F/8F 4房3廳3衛 · 102.6 坪 16.1 萬/坪總 1,656 萬 2019-04-06 3F/8F 4房2廳2衛 · 51.82 坪 14.1 萬/坪總 730 萬 2017-05-13 6F/8F 2房2廳1衛 · 31.84 坪 15.9 萬/坪總 505 萬 2016-10-28 6F/8F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 13.8 萬/坪總 438 萬 2015-04-19 7F/8F 2房2廳2衛 · 35.84 坪 14.9 萬/坪總 535 萬 2014-11-19 8F/8F 7房3廳5衛 · 240.84 坪 16.5 萬/坪總 3,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。