新竹市新竹市金竹路126號8F/8F
2014-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 16.5 萬/坪 × 240.84 坪
權狀坪數240.84 坪
主建物144.14 坪
公設比31.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 240.84 坪
└ 主建物 144.14 坪
└ 公設等 96.7 坪
土地持分 31.59 坪
0 坪240.84 坪
土地坐落 自由段 1008 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15.9
金竹路中位 18.7
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 4%比金竹路中位 低 12%比新竹市 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳5衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-17 5F/8F 4房2廳2衛 · 47.08 坪 35 萬/坪總 1,650 萬 2023-10-18 7F/8F 2房2廳1衛 · 35.84 坪 22.3 萬/坪總 800 萬 2021-08-30 7F/8F 4房3廳3衛 · 102.6 坪 16.1 萬/坪總 1,656 萬 2019-04-06 3F/8F 4房2廳2衛 · 51.82 坪 14.1 萬/坪總 730 萬 2018-02-04 4房2廳3衛 · 62.74 坪 14.3 萬/坪總 900 萬 2017-05-13 6F/8F 2房2廳1衛 · 31.84 坪 15.9 萬/坪總 505 萬 2016-10-28 6F/8F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 13.8 萬/坪總 438 萬 2015-04-19 7F/8F 2房2廳2衛 · 35.84 坪 14.9 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。