新竹市新竹市忠孝路27巷26號3F/13F
2017-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,536 萬 23.3 萬/坪 × 78.33 坪
權狀坪數78.33 坪
主建物31.89 坪
公設比51.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 78.33 坪
└ 主建物 31.89 坪
└ 公設等 46.44 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪78.33 坪
土地坐落 東明段 514 地號
價格拆解
成交總價1,536 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,316 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 24.5
忠孝路中位 23.1
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 5%比忠孝路中位 高 1%比新竹市 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,053 萬
每月月付39,442 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 3F/13F 4房2廳2衛 · 78.33 坪 39.2 萬/坪總 3,068 萬 2019-12-09 7F/13F 4房2廳2衛 · 67.41 坪 26.2 萬/坪總 1,766 萬 2017-07-14 5F/13F 4房1廳2衛 · 67.41 坪 23.7 萬/坪總 1,450 萬 2017-07-14 11F/13F 4房1廳2衛 · 67.41 坪 25.2 萬/坪總 1,560 萬 2017-07-14 12F/13F 4房1廳2衛 · 67.41 坪 25.5 萬/坪總 1,588 萬 2017-07-05 9F/13F 4房1廳2衛 · 67.16 坪 23.4 萬/坪總 1,568 萬 2017-07-05 6F/13F 4房1廳2衛 · 78.33 坪 24.1 萬/坪總 1,630 萬 2017-06-16 7F/13F 4房1廳2衛 · 67.41 坪 24.4 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。