新竹市新竹市忠孝路27巷26號7F/13F
2019-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,766 萬 26.2 萬/坪 × 67.41 坪
權狀坪數67.41 坪
主建物31.89 坪
公設比33.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 67.41 坪
└ 主建物 31.89 坪
└ 公設等 35.52 坪
土地持分 10.1 坪
0 坪67.41 坪
土地坐落 東明段 514 地號
價格拆解
成交總價1,766 萬
扣車位後房價1,766 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 24.5
忠孝路中位 23.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 7%比忠孝路中位 高 13%比新竹市 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,766 萬
+66%
2026 年推估2,938 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,413 萬
每月月付52,929 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 3F/13F 4房2廳2衛 · 78.33 坪 39.2 萬/坪總 3,068 萬 2017-07-14 5F/13F 4房1廳2衛 · 67.41 坪 23.7 萬/坪總 1,450 萬 2017-07-14 11F/13F 4房1廳2衛 · 67.41 坪 25.2 萬/坪總 1,560 萬 2017-07-14 12F/13F 4房1廳2衛 · 67.41 坪 25.5 萬/坪總 1,588 萬 2017-07-05 9F/13F 4房1廳2衛 · 67.16 坪 23.4 萬/坪總 1,568 萬 2017-07-05 6F/13F 4房1廳2衛 · 78.33 坪 24.1 萬/坪總 1,630 萬 2017-07-05 3F/13F 4房1廳2衛 · 78.33 坪 23.3 萬/坪總 1,536 萬 2017-06-16 7F/13F 4房1廳2衛 · 67.41 坪 24.4 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。