新竹市新竹市藝術路35號1F/6F
2021-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,918 萬 37.1 萬/坪 × 78.66 坪
權狀坪數78.66 坪
主建物65.65 坪
公設比16.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 78.66 坪
└ 主建物 65.65 坪
└ 公設等 13.01 坪
土地持分 40.39 坪
0 坪78.66 坪
土地坐落 明湖段 644 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 25.1
藝術路中位 40
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 48%比藝術路中位 低 7%比新竹市 2021 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,918 萬
+46%
2026 年推估4,248 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,334 萬
每月月付87,456 元
30 年總利息814 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋權利轉售，讓渡日:111年11月2日，權利買賣契約成交價格29180000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。