新竹市新竹市仁義街26號4F/20F
2019-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 25.7 萬/坪 × 130.17 坪
權狀坪數130.17 坪
主建物59.59 坪
公設比46.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 130.17 坪
└ 主建物 59.59 坪
└ 公設等 70.58 坪
土地持分 16.2 坪
0 坪130.17 坪
土地坐落 親仁段二小段 5 地號
價格拆解
成交總價3,350 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,030 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 33.3
仁義街中位 32.6
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 23%比仁義街中位 低 21%比新竹市 2019 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,350 萬
+66%
2026 年推估5,559 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層4F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。