新竹市新竹市中山路233之7號5F/10F
2020-05-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 290 萬 25.4 萬/坪 × 11.43 坪
權狀坪數11.43 坪
主建物6.77 坪
公設比32.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 11.43 坪
└ 主建物 6.77 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪11.43 坪
土地坐落 西門段三小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 24.3
中山路中位 22.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 5%比中山路中位 高 15%比新竹市 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交290 萬
+55%
2026 年推估450 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：增建:夾層含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2020-08-23 1F/10F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 26.2 萬/坪總 300 萬 2019-06-28 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 26.2 萬/坪總 300 萬 2016-05-26 2F/10F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 17.5 萬/坪總 200 萬 2015-12-16 2F/10F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 21 萬/坪總 240 萬 2015-08-19 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 25.4 萬/坪總 290 萬 2014-12-15 1F/10F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 23.4 萬/坪總 268 萬 2013-01-20 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 24.3 萬/坪總 278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。