新竹市新竹市中山路233之7號8F/10F
2019-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 26.2 萬/坪 × 11.43 坪
權狀坪數11.43 坪
主建物6.77 坪
公設比32.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 11.43 坪
└ 主建物 6.77 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 1.79 坪
0 坪11.43 坪
土地坐落 西門段三小段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 24.3
中山路中位 21.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 8%比中山路中位 高 20%比新竹市 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交300 萬
+66%
2026 年推估499 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-08-23 1F/10F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 26.2 萬/坪總 300 萬 2020-05-24 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 25.4 萬/坪總 290 萬 2016-05-26 2F/10F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 17.5 萬/坪總 200 萬 2015-12-16 2F/10F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 21 萬/坪總 240 萬 2015-08-19 8F/10F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 25.4 萬/坪總 290 萬 2014-12-15 1F/10F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 23.4 萬/坪總 268 萬 2013-01-20 7F/10F 1房1廳1衛 · 11.43 坪 24.3 萬/坪總 278 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。