新竹市新竹市經國路二段187號10F/11F
2016-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 27.7 萬/坪 × 25.27 坪
權狀坪數25.27 坪
主建物13.21 坪
公設比41.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 25.27 坪
└ 主建物 13.21 坪
└ 公設等 12.06 坪
土地持分 2.9 坪
0 坪25.27 坪
土地坐落 北門段 1123 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 24.8
經國路二段中位 23.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 12%比經國路二段中位 高 19%比新竹市 2016 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。