新竹市新竹市北大路5號7F/12F
2019-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 14.3 萬/坪 × 11.23 坪
權狀坪數11.23 坪
主建物7.18 坪
公設比18.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 11.23 坪
└ 主建物 7.18 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪11.23 坪
土地坐落 復中段 7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 17.4
北大路中位 27.3
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 18%比北大路中位 低 48%比新竹市 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交160 萬
+67%
2026 年推估267 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-27 11F/12F 3房2廳1衛 · 31.02 坪 23.2 萬/坪總 720 萬 2025-06-14 5F/12F 2房1廳1衛 · 19.2 坪 43.7 萬/坪總 838 萬 2025-05-06 12F/12F 2房2廳1衛 · 27.21 坪 30.1 萬/坪總 820 萬 2025-05-06 4F/12F 1房1廳1衛 · 19.2 坪 32.3 萬/坪總 620 萬 2025-04-30 4F/12F 2房2廳1衛 · 24.62 坪 35.8 萬/坪總 880 萬 2024-09-29 6F/12F 2房2廳1衛 · 28.84 坪 30.9 萬/坪總 890 萬 2024-08-14 12F/12F 1房1廳1衛 · 19.32 坪 25.9 萬/坪總 500 萬 2024-04-14 5F/12F 2房2廳1衛 · 26.91 坪 33.1 萬/坪總 890 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。