新竹市新竹市東大路四段27號
2023-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 100.5 萬/坪 × 44.77 坪
權狀坪數44.77 坪
主建物44.77 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 44.77 坪
└ 主建物 44.77 坪
土地持分 130.08 坪
0 坪130.08 坪
土地坐落 南寮段 557 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.5 萬/坪
本筆成交 100.5
本棟中位 29.1
東大路四段中位 17.6
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 245%比東大路四段中位 高 471%比新竹市 2023 年中位 高 208%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,500 萬
+13%
2026 年推估5,096 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。