新竹市新竹市東大路四段27號
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,301 萬 29.1 萬/坪 × 44.77 坪
權狀坪數44.77 坪
主建物44.77 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 44.77 坪
└ 主建物 44.77 坪
土地持分 65.03 坪
0 坪65.03 坪
土地坐落 南寮段 557 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
東大路四段中位 17.6
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比東大路四段中位 高 65%比新竹市 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,301 萬
+26%
2026 年推估1,642 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 341 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,041 萬
每月月付38,993 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件為土地法34之1之買賣處分
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。