新竹市新竹市中正路298號5F/9F
2015-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 19.9 萬/坪 × 69.31 坪
權狀坪數69.31 坪
主建物35.96 坪
公設比41.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 69.31 坪
└ 主建物 35.96 坪
└ 公設等 33.35 坪
土地持分 10.01 坪
0 坪69.31 坪
土地坐落 北門段 453 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 22.3
中正路中位 20.9
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 11%比中正路中位 低 5%比新竹市 2015 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。