新竹市新竹市中央路355巷22號13F/13F

2023-09-05 實價登錄成交明細

成交總價 1,000 萬 27.6 萬/坪 × 36.28 坪

權狀坪數36.28 坪

主建物20.07 坪

公設比17.6%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 36.28 坪

└ 主建物 20.07 坪

└ 公設等 16.21 坪

土地持分 2.41 坪

0 坪36.28 坪

土地坐落 民主段一小段 14 地號

價格拆解

成交總價1,000 萬

扣車位後房價1,000 萬

單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪

本筆成交 27.6

本棟中位 24.1

中央路中位 27.8

新竹市 2023 年中位 32.6

比本棟中位高 15%比中央路中位低 1%比新竹市 2023 年中位低 15%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,000 萬

+13%

2026 年推估1,132 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房2廳2衛

樓層13F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看新竹市新竹市中央路355巷22號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。