新竹市新竹市金山二十五街110號5F/6F
2022-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 30.3 萬/坪 × 9.84 坪
權狀坪數9.84 坪
主建物6.66 坪
公設比32.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 9.84 坪
└ 主建物 6.66 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪9.84 坪
土地坐落 金山段 1244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 25.4
金山二十五街中位 24.5
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 19%比金山二十五街中位 高 24%比新竹市 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交298 萬
+25%
2026 年推估373 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：有突窗增建夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。