新竹市新竹市金山二十五街110號2F/6F
2024-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 59.5 萬/坪 × 9.25 坪
權狀坪數9.25 坪
主建物6.26 坪
公設比32.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 9.25 坪
└ 主建物 6.26 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 2.42 坪
0 坪9.25 坪
土地坐落 金山段 1244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.5 萬/坪
本筆成交 59.5
本棟中位 25.4
金山二十五街中位 24.5
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 134%比金山二十五街中位 高 143%比新竹市 2024 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
+2%
2026 年推估559 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-04 3F/6F 1房0廳1衛 · 11.27 坪 41.7 萬/坪總 470 萬 2022-12-18 5F/6F 1房1廳1衛 · 9.25 坪 29.7 萬/坪總 275 萬 2022-12-11 5F/6F 1房1廳1衛 · 9.84 坪 30.3 萬/坪總 298 萬 2022-10-23 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 32.5 萬/坪總 380 萬 2022-08-16 6F/6F 1房1廳1衛 · 9.25 坪 30.3 萬/坪總 280 萬 2022-06-10 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.7 坪 29.1 萬/坪總 340 萬 2022-02-28 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.27 坪 20.5 萬/坪總 231 萬 2021-04-30 2F/6F 1房1廳1衛 · 8.16 坪 26.4 萬/坪總 215 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。