新竹市新竹市四維路65號9F/12F
2017-03-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 13.6 萬/坪 × 32.35 坪
權狀坪數32.35 坪
主建物22.05 坪
公設比18.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.35 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 10.3 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪32.35 坪
土地坐落 聚吉段 12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.1
四維路中位 16.6
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 10%比四維路中位 低 18%比新竹市 2017 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。