新竹市新竹市鐵道路一段28巷85號8F/14F
2016-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 22.7 萬/坪 × 55.23 坪
權狀坪數55.23 坪
主建物30.77 坪
公設比38.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 55.23 坪
└ 主建物 30.77 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 7.84 坪
0 坪55.23 坪
土地坐落 中華段 136 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 18.5
鐵道路一段中位 19.2
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 23%比鐵道路一段中位 高 18%比新竹市 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。