新竹市新竹市大學路86號10F/21F
2017-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 27 萬/坪 × 56.21 坪
權狀坪數56.21 坪
主建物35.14 坪
公設比30.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 56.21 坪
└ 主建物 35.14 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪56.21 坪
土地坐落 成功段 26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 25.1
大學路中位 24.7
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 8%比大學路中位 高 9%比新竹市 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）303 萬
貸款（8 成）1,212 萬
每月月付45,406 元
30 年總利息423 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。