新竹市新竹市文雅街118巷9號5F/5F
2025-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 14.4 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物24.02 坪
公設比15.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 8.63 坪
土地持分 8.27 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 崙子段 303 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
文雅街中位 14.2
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比文雅街中位 高 1%比新竹市 2025 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交470 萬
+2%
2026 年推估481 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。