新竹市新竹市北門街28號
2018-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 9,600 萬 65.5 萬/坪 × 168.38 坪
權狀坪數168.38 坪
主建物94.71 坪
公設比29%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 168.38 坪
└ 主建物 94.71 坪
└ 公設等 73.67 坪
土地持分 14.74 坪
0 坪168.38 坪
土地坐落 中山段三小段 304 地號
價格拆解
成交總價9,600 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價9,300 萬
單價 65.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 39.1
北門街中位 28.2
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 68%比北門街中位 高 132%比新竹市 2018 年中位 高 179%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交9,600 萬
+68%
2026 年推估16,084 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,484 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,860 萬
貸款（8 成）7,440 萬
每月月付278,732 元
30 年總利息2,594 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：車位無法拆分價格
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。