新竹市新竹市北門街28號

2023-04-22 實價登錄成交明細

成交總價 6,580 萬 39.1 萬/坪 × 168.38 坪

權狀坪數168.38 坪

主建物94.71 坪

公設比40.1%

當時屋齡8 年

這筆買到什麼

建物 168.38 坪

└ 主建物 94.71 坪

└ 公設等 73.67 坪

土地持分 14.74 坪

0 坪168.38 坪

土地坐落 中山段三小段 304 地號

價格拆解

成交總價6,580 萬

扣車位後房價6,580 萬

單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪

本筆成交 39.1

本棟中位 39.1

北門街中位 28.2

新竹市 2023 年中位 32.6

比本棟中位高 0%比北門街中位高 39%比新竹市 2023 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交6,580 萬

+13%

2026 年推估7,451 萬

以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 871 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,316 萬

貸款（8 成）5,264 萬

每月月付197,211 元

30 年總利息1,836 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2021-12-08 0房0廳0衛 · 168.38 坪 39.1 萬/坪總 6,580 萬 2018-02-12 0房0廳0衛 · 168.38 坪 65.5 萬/坪總 9,600 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。