新竹市新竹市四維路21巷57號2F/10F
2015-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,165 萬 20.2 萬/坪 × 57.76 坪
權狀坪數57.76 坪
主建物27.18 坪
公設比48.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.76 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 30.58 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪57.76 坪
土地坐落 聚吉段 80 地號
價格拆解
成交總價1,165 萬
扣車位後房價1,165 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 22
四維路中位 16.7
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 8%比四維路中位 高 21%比新竹市 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）233 萬
貸款（8 成）932 萬
每月月付34,916 元
30 年總利息325 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：序號1車位未單獨計價，已含入交易總價。序號2車位單獨計價，車位總價65萬元正。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。