新竹市新竹市四維路21巷57號10F/10F
2015-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 18.3 萬/坪 × 76.39 坪
權狀坪數76.39 坪
主建物32.88 坪
公設比53.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 76.39 坪
└ 主建物 32.88 坪
└ 公設等 43.51 坪
土地持分 12.62 坪
0 坪76.39 坪
土地坐落 聚吉段 80 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 22
四維路中位 16.6
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 17%比四維路中位 高 10%比新竹市 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：序號3機械車位不含入買賣價款內﹝建設公司未出售車位暫時登記於本交易標的內﹞
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。