新竹市新竹市西大路768號10F/10F
2016-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.4 萬/坪 × 39.61 坪
權狀坪數39.61 坪
主建物25.02 坪
公設比29.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.61 坪
└ 主建物 25.02 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪39.61 坪
土地坐落 民富段 695 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 17.7
西大路中位 22.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 7%比西大路中位 低 26%比新竹市 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。