新竹市新竹市光華二街80巷16弄2號5F/5F
2013-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 297 萬 10.7 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物19.86 坪
公設比14.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 自由段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 11.4
光華二街中位 17
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 6%比光華二街中位 低 37%比新竹市 2013 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,901 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。