新竹市新竹市光華二街80巷16弄2號5F/5F
2016-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.6 萬/坪 × 27.83 坪
權狀坪數27.83 坪
主建物19.86 坪
公設比14.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.83 坪
└ 主建物 19.86 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪27.83 坪
土地坐落 自由段 192 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 11.4
光華二街中位 17.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 11%比光華二街中位 低 26%比新竹市 2016 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。