新竹市新竹市竹光路95巷6弄6號
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 45 萬/坪 × 35.15 坪
權狀坪數35.15 坪
主建物35.15 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 35.15 坪
└ 主建物 35.15 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪35.15 坪
土地坐落 民富段 500 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45 萬/坪
本筆成交 45
本棟中位 45
竹光路中位 21.6
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比竹光路中位 高 108%比新竹市 2022 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,580 萬
+26%
2026 年推估1,994 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。