新竹市新竹市武陵路22號19F/26F
2018-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 19.4 萬/坪 × 66.16 坪
權狀坪數66.16 坪
主建物36.47 坪
公設比28.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 66.16 坪
└ 主建物 36.47 坪
└ 公設等 29.69 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪66.16 坪
土地坐落 北門段 227 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.1
武陵路中位 17.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 2%比武陵路中位 高 10%比新竹市 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+69%
2026 年推估2,161 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 881 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。